Estimation théorique
Route des Hauts de la Côte,16440 Sireuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Hauts de la Côte,16440-Sireuil indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Claix (16101), comprenant 1059 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 769€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-15 | 2 | PAS BEL AIR | 4 | 149 | 204 | 464940€ | 3120€ |
2022-09-22 | 3 | RTE DU VIEUX CHENE | 4 | 139 | 980 | 297000€ | 2137€ |
2020-12-22 | 5133 | LA COTE | 4 | 115 | 512 | 79000€ | 687€ |
2021-08-20 | 5608 | LA COTE | 6 | 235 | 734 | 215000€ | 915€ |
2020-06-08 | 8 | RTE DES HAUTS DE LA COTE | 5 | 166 | 1337 | 270300€ | 1628€ |
2023-06-23 | 8 | RTE DES HAUTS DE LA COTE | 5 | 166 | 1337 | 315050€ | 1898€ |
2021-06-30 | 5631 | CHEZ PATUREAU | 3 | 104 | 1138 | 166000€ | 1596€ |
2020-06-18 | 5137 | LA COTE | 1 | 21 | 600 | 78000€ | 3714€ |
2022-03-31 | 5353 | CHEZ PATUREAU | 4 | 100 | 600 | 154000€ | 1540€ |
2020-05-07 | 5124 | LA COTE | 1 | 100 | 1598 | 36000€ | 360€ |
2022-01-17 | 5638 | LA COTE | 3 | 89 | 1008 | 152000€ | 1708€ |
2020-02-06 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 98 | 800 | 133000€ | 1357€ |
2020-06-25 | 5123 | LA COTE | 4 | 169 | 622 | 137010€ | 811€ |
2022-05-12 | 5164 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 90 | 100 | 156000€ | 1733€ |
2020-05-18 | 5153 | CHEZ PATUREAU | 4 | 91 | 536 | 102000€ | 1121€ |
2020-09-01 | 6 | LE PORT TURCAUD | 4 | 88 | 700 | 148000€ | 1682€ |
2021-12-03 | 8 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 100 | 949 | 154500€ | 1545€ |
2020-12-03 | 5251 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 75 | 733 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 6350 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 83 | 1041 | 148500€ | 1789€ |
2019-07-27 | 5168 | LES TERRIERS | 5 | 128 | 1061 | 137000€ | 1070€ |
2021-05-04 | 5302 | LES TERRIERS | 3 | 84 | 530 | 118000€ | 1405€ |
2022-04-15 | 16 | RTE DE LA CHARENTE | 4 | 100 | 524 | 65000€ | 650€ |
2022-05-06 | 24 | RTE DE LA CHARENTE | 7 | 132 | 725 | 100000€ | 758€ |
2021-01-06 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 512400€ | 1415€ |
2023-04-14 | 44 | RTE VAL DE CHARENTE | 7 | 362 | 872 | 619500€ | 1711€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 188 | 1000 | 327700€ | 1743€ |
2020-07-27 | 5349 | CHEVILLE | 4 | 88 | 1000 | 55000€ | 625€ |
2023-05-16 | 42 | RTE DE LA CHARENTE | 3 | 60 | 227 | 49000€ | 817€ |
2022-05-12 | 11 | RTE DE LA CHARENTE | 3 | 86 | 396 | 135900€ | 1580€ |
2023-03-16 | 44 | RTE DE LA CHARENTE | 5 | 90 | 195 | 95000€ | 1056€ |
2021-06-04 | 11 | RTE VAL DE CHARENTE | 3 | 105 | 213 | 86300€ | 822€ |
2023-01-06 | 5397 | CHEVILLE | 4 | 88 | 2038 | 87000€ | 989€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES HAUTS CHATELIERS | 4 | 94 | 633 | 163900€ | 1744€ |
2022-12-20 | 5210 | L USINE | 5 | 91 | 800 | 170000€ | 1868€ |
2023-04-18 | 5732 | L ILE SOUS GARDE | 4 | 93 | 1428 | 50000€ | 538€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DE CHEZ BERNIER | 7 | 251 | 337 | 534050€ | 2128€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES GROIZILLIERS | 4 | 125 | 600 | 650500€ | 5204€ |
2023-04-04 | 5398 | L USINE | 3 | 72 | 275 | 93000€ | 1292€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 7 | 160 | 544 | 173710€ | 1086€ |
2022-07-19 | 5397 | L ANGLE | 4 | 113 | 473 | 92500€ | 819€ |
2021-11-15 | 19 | RTE DE LA CHARENTE | 8 | 250 | 1200 | 530000€ | 2120€ |
2019-12-03 | 1 | ALL DES BATELIERS | 4 | 92 | 805 | 155000€ | 1685€ |
2021-05-25 | 41 | RTE DE SIREUIL | 2 | 77 | 2153 | 72000€ | 935€ |
2021-09-17 | 6316 | LES MERCERONS | 5 | 118 | 1166 | 196800€ | 1668€ |
2020-06-12 | 5634 | GRANDE OUCHE | 5 | 118 | 1046 | 171500€ | 1453€ |
2021-09-15 | 5364 | LES GROIZILLIERS | 4 | 89 | 500 | 148400€ | 1667€ |
2022-05-24 | 1 | LOT CHAMP GOUMEAU | 5 | 122 | 846 | 199300€ | 1634€ |
2023-06-28 | 5238 | LA VERGNE | 3 | 91 | 605 | 75000€ | 824€ |
2021-10-19 | 46 | RTE DES RENARDIERES | 5 | 103 | 1000 | 220000€ | 2136€ |
2022-03-11 | 5543 | LE CHATEAU | 3 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2022-06-20 | 15 | CHEZ COLINET | 5 | 166 | 2164 | 295000€ | 1777€ |
2022-10-18 | 5077 | CHANTE ALOUETTE | 3 | 93 | 3600 | 105000€ | 1129€ |
2021-03-05 | 5077 | CHANTE ALOUETTE | 3 | 93 | 3600 | 185000€ | 1989€ |
2022-10-05 | 5361 | LA BONDE | 4 | 90 | 1094 | 50000€ | 556€ |
2021-07-13 | 61 | CHEZ BERNIER | 4 | 103 | 895 | 140000€ | 1359€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DES VALADES | 3 | 100 | 1176 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-05 | 10 | RUE DU CHAMP GOUMEAU | 4 | 74 | 825 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-07 | 6063 | CHEZ BERNIER | 5 | 106 | 1347 | 221500€ | 2090€ |
2019-09-25 | 5224 | LA MOUILLERE | 3 | 70 | 512 | 71000€ | 1014€ |
2020-10-21 | 27 | RTE DE SIREUIL | 3 | 75 | 129 | 133750€ | 1783€ |
2021-03-16 | 6074 | CHAMP CORNUS | 5 | 109 | 1000 | 158200€ | 1451€ |
2022-10-18 | 26 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 120 | 587 | 410000€ | 3417€ |
2021-01-14 | 6088 | CHAMP CORNUS | 5 | 130 | 500 | 75000€ | 577€ |
2022-11-02 | 5182 | CHEZ MASSE | 3 | 95 | 299 | 80000€ | 842€ |
2020-11-16 | 5508 | LA MOUILLERE | 3 | 99 | 2676 | 202000€ | 2040€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 626 | 169745€ | 1358€ |
2020-04-24 | 36 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 74 | 1225 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-17 | 5204 | RTE DE LAGEASSON | 14 | 468 | 1467 | 350000€ | 748€ |
2022-11-24 | 4 | PL DE L'EGLISE | 5 | 102 | 239 | 110000€ | 1078€ |
2021-12-15 | 5391 | LE GRAND PLANTIER | 5 | 120 | 1039 | 137000€ | 1142€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 103 | 801 | 157000€ | 1524€ |
2023-06-19 | 5008 | LES ALINS | 7 | 119 | 1500 | 315000€ | 2647€ |
2022-01-28 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 137 | 500 | 291800€ | 2130€ |
2023-02-23 | 5059 | LES PIERRIERES | 4 | 105 | 272 | 131000€ | 1248€ |
2022-03-25 | 51 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 85 | 815 | 109000€ | 1282€ |
2021-10-05 | 24 | RTE DES CARRIERES | 6 | 192 | 805 | 184900€ | 963€ |
2020-04-24 | 10 | RUE D EPAGNAC | 3 | 80 | 296 | 93000€ | 1163€ |
2021-11-03 | 6100 | CHE DE LA PALLUE | 5 | 136 | 1195 | 233000€ | 1713€ |
2021-03-19 | 158 | RTE DE LA CHARENTE | 6 | 131 | 1071 | 150000€ | 1145€ |
2019-06-03 | 17 | RTE DE CHATEAUNEUF | 8 | 182 | 730 | 127500€ | 701€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 154 | 1500 | 200000€ | 1299€ |
2021-09-21 | 19 | RTE DES CARRIERES | 6 | 171 | 1000 | 342750€ | 2004€ |
2022-04-09 | 5449 | LA VALLADE | 4 | 115 | 397 | 65000€ | 565€ |
2021-04-02 | 5449 | LA VALLADE | 4 | 115 | 397 | 124800€ | 1085€ |
2020-07-02 | 5399 | CHEZ DECOUX | 6 | 228 | 730 | 170000€ | 746€ |
2021-09-30 | 5035 | LA VALLADE | 2 | 85 | 688 | 131350€ | 1545€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE L ETE | 5 | 147 | 116 | 197950€ | 1347€ |
2020-09-02 | 8 | RUE DE L ETE | 1 | 40 | 84 | 194250€ | 4856€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 170000€ | 2099€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE L ETE | 4 | 81 | 37 | 190000€ | 2346€ |
2020-01-09 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 69 | 53 | 77000€ | 1116€ |
2023-01-16 | 7 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 80 | 596 | 162850€ | 2036€ |
2021-04-14 | 10 | RTE DES ALINS | 5 | 115 | 1000 | 61304.6€ | 533€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU GUET | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2020-05-19 | 14 | IMP BOIS PAILLOUX | 7 | 250 | 2394 | 330000€ | 1320€ |
2023-03-31 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 34 | 45000€ | 1000€ |
2021-09-02 | 5046 | CHEZ DECOUX | 3 | 80 | 369 | 124950€ | 1562€ |
2021-06-03 | 20 | RTE DE POMBRETON | 4 | 64 | 92 | 31000€ | 484€ |
2021-02-19 | 7 | PL DE L ETE | 1 | 48 | 422 | 184430€ | 3842€ |
2019-05-14 | 8 | PAS DU GUET | 4 | 73 | 202 | 80000€ | 1096€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 122 | 96000€ | 873€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU CANAL | 3 | 113 | 602 | 40000€ | 354€ |
2022-05-19 | 8 | IMP BOIS PAILLOUX | 6 | 220 | 428 | 246000€ | 1118€ |
2023-04-12 | 5416 | CHEZ BESSON | 3 | 103 | 980 | 210050€ | 2039€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 122000€ | 931€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 131 | 141 | 139000€ | 1061€ |
2022-07-11 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 30000€ | 1304€ |
2022-03-22 | 6067 | PAS DU GUET | 2 | 23 | 20 | 34000€ | 1478€ |
2022-12-07 | 5954 | LES VARENNES | 4 | 92 | 1553 | 213728€ | 2323€ |
2020-03-13 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 135 | 51 | 92277.5€ | 684€ |
2020-09-25 | 22 | RUE UNION | 3 | 101 | 152 | 143900€ | 1425€ |
2021-01-15 | 10 | PAS DU GUET | 3 | 72 | 51 | 93000€ | 1292€ |
2023-05-15 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 108 | 53 | 78000€ | 722€ |
2021-03-30 | 4 | RUE GRANDE RUE | 1 | 122 | 61 | 39000€ | 320€ |
2019-09-04 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 85 | 800 | 95000€ | 1118€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GRANDE RUE | 5 | 156 | 210 | 156000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 3 | RUE D ANGOULEME | 4 | 76 | 56 | 77000€ | 1013€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 401 | 113000€ | 1027€ |
2021-07-20 | 11 | IMP DES ARCEAUX | 6 | 147 | 262 | 87000€ | 592€ |
2023-03-24 | 5 | RTE DE SIREUIL | 3 | 67 | 284 | 85000€ | 1269€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES RIBOTS | 4 | 92 | 511 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-08 | 15 | RTE DE FUSTIFORT | 5 | 123 | 170 | 98000€ | 797€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 200 | 1625 | 312500€ | 1563€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 780 | 148500€ | 1768€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU CLOS | 4 | 95 | 894 | 131125€ | 1380€ |
2023-04-25 | 3 | ALL DES PLATANES | 7 | 244 | 4196 | 875000€ | 3586€ |
2019-09-13 | 4 | LE PAS | 5 | 162 | 784 | 390000€ | 2407€ |
2019-11-29 | 11 | RUE D ANGOULEME | 6 | 120 | 1190 | 146750€ | 1223€ |
2022-04-15 | 45 | RTE DE POMBRETON | 4 | 104 | 870 | 165000€ | 1587€ |
2022-08-24 | 4 | RTE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 220000€ | 2472€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES GROIES DE FUSTIFORT | 4 | 89 | 930 | 137000€ | 1539€ |
2019-09-27 | 47 | RTE DE POMBRETON | 3 | 65 | 524 | 59000€ | 908€ |
2019-09-13 | 5 | LE PAS | 2 | 25 | 3645 | 50000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 6405 | LES BERTONNIERES | 5 | 150 | 165 | 225000€ | 1500€ |
2019-08-08 | 29 | RUE D ANGOULEME | 6 | 130 | 600 | 235040€ | 1808€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 91 | 922 | 164400€ | 1807€ |
2020-08-14 | 6 | IMP DE BADORIT | 5 | 100 | 101 | 152650€ | 1527€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 88 | 815 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-23 | 5671 | LE PAS | 5 | 155 | 426 | 182000€ | 1174€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 96 | 947 | 139000€ | 1448€ |
2020-09-29 | 5 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 69 | 643 | 90000€ | 1304€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 66 | 259 | 123500€ | 1871€ |
2020-09-28 | 10 | IMP DE BADORIT | 5 | 129 | 804 | 241000€ | 1868€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 80 | 791 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-29 | 11 | RTE DES FLEURANCEAUX | 3 | 63 | 630 | 90000€ | 1429€ |
2020-06-10 | 15 | RUE DU PONTREAU | 4 | 110 | 960 | 143000€ | 1300€ |
2019-05-16 | 53 | ALL DES PRUNUS | 5 | 111 | 584 | 125000€ | 1126€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 101 | 689 | 72000€ | 713€ |
2022-11-23 | 27 | PL DE LA MEURE | 2 | 56 | 43 | 65000€ | 1161€ |